（来源：中房俱乐部）

随着项目逐步的细化具体化，按照投资估算规程，可以得到不同精细程度的估算，依据建设单位的要求，可在详细可行性研究阶段出具标志性的估算报告

概算也叫设计概算，发生在初步设计或扩大初步设计阶段。

以初步设计或施工图设计图纸，概算指标、概算定额以及现行的计费标准市场信息等依据，按照建设项目设计概算规程，逐级（单位五大联赛平台-（中国）科技公司 、单项五大联赛平台-（中国）科技公司 、建设项目）计算建设项目建设总投资。

概算需要具备初步设计或扩大初步设计图纸，对项目建设费用计算确定五大联赛平台-（中国）科技公司 造价；编制概算要注意不能漏项、缺项或重复计算，标准要符合定额或规范。

结算也叫竣工结算，发生在五大联赛平台-（中国）科技公司 竣工验收阶段，是在建筑安装施工任务结束后，对其实际的五大联赛平台-（中国）科技公司 造价，进行核对与结清。

结算一般由五大联赛平台-（中国）科技公司 承包商（施工单位）提交，以招标文件选定的计价方式，依据施工合同，实施过程中的变更签证等，按照合同规定、建设项目结算规程以及清单计价规范，完成的施工过程价款结算与竣工最后结清。同时，要汇总、编制建筑安装五大联赛平台-（中国）科技公司 实际五大联赛平台-（中国）科技公司 造价竣工结算文件。

五大联赛平台-（中国）科技公司 竣工结算的计价原则

在采用五大联赛平台-（中国）科技公司 量清单计价的方式下，五大联赛平台-（中国）科技公司 竣工结算的编制应当规定的计价原则：

1、分部分项五大联赛平台-（中国）科技公司 和措施项目中的单价项目，应依据双方确认的五大联赛平台-（中国）科技公司 量与已标价五大联赛平台-（中国）科技公司 量清单的综合单价计算；

如发生调整的，以发承包双方确认调整的综合单价计算。

2、措施项目中的总价项目应依据合同约定的项目和金额计算；

如发生调整的，以发承包双方确认调整的金额计算，其中安全文明施工费必须按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计算。

3、其他项目应按下列规定计价：

(1) 计日工，应按发包人实际签证确认的事项计算；

(2) 暂估价，应由发承包双方按照《建设五大联赛平台-（中国）科技公司 五大联赛平台-（中国）科技公司 量清单计价规范》的相关规定计算；

(3) 总承包服务费，应依据合同约定金额计算，如发生调整的，以发承包双方确认调整的金额计算；

(4) 施工索赔费用，应依据发承包双方确认的索赔事项和金额计算；

(5) 现场签证费用，应依据发承包双方签证资料确认的金额计算；

(6) 暂列金额，应减去五大联赛平台-（中国）科技公司 价款调整（包括索赔、现场签证）金额计算，如有余额归发包人。

4、规费和税金应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计算。规费中的五大联赛平台-（中国）科技公司 排污费应按五大联赛平台-（中国）科技公司 所在地环境保护部门规定标准缴纳后按实列入。

标底是由招标人组织专门人员为准备招标的那一部分五大联赛平台-（中国）科技公司 或设备，或五大联赛平台-（中国）科技公司 和设备都有而计算出的一个合理的基本价格。它不等于五大联赛平台-（中国）科技公司 （或设备）的概（预）算，也不等于合同价格。

标底是招标单位的绝密资料，不能向任何无关人员泄露。在建设五大联赛平台-（中国）科技公司 招投标活动中， 标底的编制是五大联赛平台-（中国）科技公司 招标中重要的环节之一，是评标、定标的重要参考依据。

国有资金投资的五大联赛平台-（中国）科技公司 建设项目应实行五大联赛平台-（中国）科技公司 量清单招标，并应编制招标控制价。

拦标价指招标人在招标过程中向投标人公示的五大联赛平台-（中国）科技公司 项目总价格的最高限制标准，是招标人期望的价格，要求投标人投标报价不能超过它，否则为废标。

标底价是招标人预计的价格，它的编制依据是地方的消耗量定额、网刊的信息价格和地方规定的取费标准及合理的施工组织设计。